Email this article Analisis Penerapan Pajak Sektor Properti Atas Transaksi Penjualan Rumah Bersubsidi Di Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang
(1) Universitas Medan Area
(2) Universitas Medan Area
Abstract
This study analyzes the implementation of Income Tax (PPh) Article 4 Paragraph (2) and the Value Added Tax (VAT) exemption policy for subsidized housing transactions in Deli Serdang Regency, which aims to increase access to housing for Low-Income Communities (MBR). This study uses a qualitative approach with descriptive analysis, collecting primary data through in-depth interviews with informants who are directly involved, namely employees of the Deli Serdang Pratama Tax Service Office and employees of Baritana Properti Group. Secondary data is obtained from related documents. The results of the study show that this policy is effective in encouraging the growth of the subsidized property sector, increasing the number of developers, and expanding housing access for MBRs. However, challenges still exist related to the supervision of house recipients who do not meet the MBR criteria and public understanding of tax obligations. In addition, VAT and Final Income Tax exemptions have been proven to limit the potential for state tax revenue. This study suggests the need for evaluation and strengthening supervision to increase the effectiveness of this policy and maintain the country's fiscal sustainability.
Keywords
Full Text:
PDFReferences
Aulanda, D. S. (2021). Ta: Penerapan Perhitungan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) pada PT Ydp. Politeknik Negeri Lampung.
Baidarus, M., Febriano, D., Mubarok, D. A., & Ramadhani, M. A. (2023). Kajian Sistematis Kebijakan Skema Pembiayaan Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) pada Sektor Perumahan Guna Mengatasi Backlog di Indonesia. Jurnal BPPK: Badan Pendidikan Dan Pelatihan Keuangan, 16(1), 1–13.
Defita, S. (2020). Implementasi Pengenaan Pajak Pertambahan Nilai Dalam Transaksi Kredit Kepemilikan Rumah Pada Bank Negara Indonesia 46 Pekanbaru. Universitas Islam Riau.
Fadhilah, F. R. (2021). Analisis Efektivitas Penyaluran Pembiayaan KPR Syariah Bersubsidi Di Bank BTN KC Syariah Medan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) Di Masa Pandemi COVID-19. Universitas Islam Negeri Sumatera Utara.
Jhonson, W., Dirjen, S., Pratama, P., Kota, M., Suka Mulia, J., 17a, N., & Kadir, M. A. (2015). Implementasi Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 46 Tahun 2013 Tentang Pajak Penghasilan Atas Penghasilan Dari Usaha Yang Diterima Atau Diperoleh Wajib Pajak Yang Memiliki Peredaran Bruto Tertentu(Studi Di Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Ko. Jurnal Administrasi Publik ( Public Administration Journal ), 3(1).
Kurniyawati, I. (2019). Analisis penerapan perhitungan dan pelaporan pajak penghasilan (PPh) pasal 21 atas karyawan tetap pada PT. X di Surabaya. Jurnal Penelitian Ekonomi Dan Akuntansi (JPENSI), 4(2), 1057–1068.
Kusumastuti, D. (2015). Kajian terhadap kebijakan pemerintah dalam pemberian subsidi di sektor perumahan. Yustisia, 4(3), 541–557.
Megawati, Suwardi Lubis, & Lusiana Andriani Lubis. (2023). Manajemen Komunikasi Organisasi Kantor Pelayanan Pajak Pratama Bengkalis Dalam Kegiatan Penerimaan Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan. Perspektif, 12(1), 331–343. https://doi.org/10.31289/perspektif.v12i1.8573
Nasruddin, M., Ilham, I., & Sari, S. (2023). Tinjauan Perpajakan atas Transaksi Penjualan Rumah Bersubsidi di PT Anugrah Pratama Gowa. Income Journal., 2(2), 159–168.
Prastiyo, A., Noer, M., & Verinita, V. (2022). Evaluasi program penyediaan perumahan pada masyarakat berpenghasilan rendah di kota Bukittinggi. JRTI (Jurnal Riset Tindakan Indonesia), 7(3), 406–411.
Radwa, N. D., & Megawati, S. (2023). Implementasi kebijakan program rumah bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di Kecamatan Driyorejo Kabupaten Gresik. Publika, 1489–1502.
Rochmah, L. N., Wardhani, N. K., Rumekso, G. S. W., Arifin, R. F., Maulidah, D., & Santoso, R. S. (2024). KOMPARASI SISTEM PAJAK PERTAMBAHAN NILAI (PPN) ANTARA NEGARA ESTONIA DENGAN INDONESIA. NOVA IDEA, 1(2), 1–13.
Rukajat, A. (2018). Pendekatan penelitian kuantitatif: quantitative research approach. Deepublish.
Sanchez, A. L., Mustaqim, M., & Satory, A. (2020). Interpretasi Hukum Perkara Penipuan Online Modus Investasi Kajian Undang-Undang No. 42 Tahun 2009 Dan Undang-Undang No. 25 Tahun 2007. CREPIDO, 2(2), 70–84.
Silangit, O. V. R. (2014). ANALISIS TERHADAP KEWENANGAN INSPEKTORAT DALAM PENGAWASAN PEMBAYARAN PAJAK PERTAMBAHAN NILAI (Studi di Inspektorat Kabupaten Serdang Bedagai). Jurnal Mercatoria, 7(2). https://doi.org/10.1017/CBO9781107415324.004
Siregar, T. P., Jamil, B., & Sembiring, W. M. (2023). Efektivitas Pelatihan dalam Peningkatan Kemampuan Penyusunan Kebijakan Bagi Aparatur Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Training Effectiveness in Improving Policy-Preveloping Capabilities For Regi. Strukturasi: Jurnal Ilmiah Magister Administrasi Publik, 5(1), 13–19.
Sosiawan, M. A. (2022). Eksistensi Hak Mendahului Negara Atas Hutang Pajak Debitor Dalam Proses Kepailitan. Jurnal Ilmu Pendidikan Dan Sosial, 1(3), 227–239.
Sudarmadi, A., Primadista, T., & Dartono, D. (2022). Optimalisasi Peran Sistem Kepabeanan Indonesia Sebagai Upaya Memperkuat Keuangan Negara. Jurnal Pajak Dan Keuangan Negara (PKN), 4(1S), 292–298.
Sulistyani, T. (2010). UURI NO. 42 TAHUN 2009 –PERUBAHAN KETIGA UNDANG-UNDANG PAJAK PERTAMBAHAN NILAI. Permana: Jurnal Perpajakan, Manajemen, Dan Akuntansi, 2(1).
Tika, S. A. (2025). Efektivitas Implementasi Program Bantuan Rumah Tidak Layak Huni bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Kabupaten Agam. Journal of Regional and Rural Development Planning (Jurnal Perencanaan Pembangunan Wilayah Dan Perdesaan), 9(1), 29–43.
DOI: https://doi.org/10.34007/jehss.v7i4.2658
Refbacks
- There are currently no refbacks.
Copyright (c) 2025 Journal of Education, Humaniora and Social Sciences (JEHSS)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Journal of Education, Humaniora and Social Sciences (JEHSS)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International Public License